Information du Maire : cinéma "3 Orangeries"

Note d’information à l’attention des Draveillois au sujet du cinéma "3 Orangeries"

Depuis des années maintenant, le cinéma "3 Orangeries" à Draveil, qui est une entreprise privée, connaît des difficultés économiques et financières récurrentes.

Son propriétaire, Monsieur Pouteau, qui avait pourtant repris cette activité en toute connaissance de cause peu de temps auparavant, s’est dans un premier temps tourné vers la Mairie pour solliciter diverses aides et subventions.

Aussi, conscient de l’intérêt pour les Draveillois de conserver un cinéma dans la Commune, la Communauté d’agglomération a-t-elle dans un premier temps décidé, à ma demande, que le cinéma serait exonéré de taxe professionnelle à hauteur de 66 %, ce qui constitue déjà un effort substantiel.

Considérant que cet effort ne suffisait pas selon lui, le propriétaire de l’établissement a alors demandé à la Communauté d’agglomération qu’elle reprenne son activité, ce que, à nouveau à ma demande, celle-ci a accepté d’étudier.

Deux offres de reprise ont donc été présentées à Monsieur Pouteau.

    En juillet 2010, la première offre a été rejetée par celui-ci au motif que la valeur de ce commerce était sous-estimée. Or les services des Domaines (l’Etat), en charge de ce type d’estimation lorsqu’une personne publique se porte acquéreur d’un tel bien, ont par la suite confirmé le caractère raisonnable de l’offre que nous avions faite.

    En janvier 2011, après de nouveaux mois d’études complémentaires auxquels la Communauté d’agglomération a dû souscrire, une seconde offre a été formulée mais n’a pas été acceptée non plus par Monsieur Pouteau, aboutissant de fait à prolonger une nouvelle fois les négociations sur la base de prétentions financières ne paraissant pas acceptables.

Surtout, la Communauté d’agglomération a été mise en garde par les instances professionnelles du cinéma contre les investissements majeurs à entreprendre en cas de reprise, estimés entre 420000 € et 580000 €, et portant sur différentes mises aux normes propres aux activités cinématographiques.

En synthèse, la Communauté d’agglomération, en reprenant le cinéma selon les exigences de son propriétaire, aurait dû débourser près de 4 fois la valeur estimée de celui-ci.

Telle est la raison pour laquelle il a été décidé de classer ce dossier de reprise. Si nous continuons à soutenir  l’activité, cela ne se fera pas à un coût incompatible avec la valeur réelle des "3 Orangeries" comme avec le respect du principe de bonne gestion des deniers publics auquel la Communauté d’agglomération se soumet.

Georges Tron,
Député-Maire de Draveil,
Président de la CASVS (Communauté d'agglomération Sénart Val de Seine)